Моніторинг додержання органами місцевого самоврядування прав громадян на належні умови проживання під час передачі у власність або в постійне користування земельних ділянок ОСББ

Департамент моніторингу додержання соціальних та економічних прав Секретаріату Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини провів дистанційний моніторинг 10-ти органів місцевого самоврядування щодо додержання органами місцевого самоврядування прав громадян на належні умови проживання під час передачі у власність або в постійне користування земельних ділянок об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку з метою ефективного управління будинком і прибудинковою територією.

Під час моніторингу також досліджувалась загальна кількість зареєстрованих ОСББ у місті; загальна кількісті сформованих земельних ділянок з визначенням їх меж, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території та несформованих таких земельних ділянок; наявності затвердженого порядку надання ОСББ у власність або в постійне користування земельних ділянок та проблем, які виникають при передачі у власність або в постійне користування земельних ділянок ОСББ.

В процесі моніторингу опрацьовано інформацію, яку надано об’єктами моніторингу та встановлено:

• серед проблем, які виникають при передачі у власність або в постійне користування земельних ділянок ОСББ, місцеві ради зазначають про відсутність з 2015 року прийнятого Кабінетом Міністрів України порядку передачі земельних ділянок на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, у власність або в постійне користування ОСББ;
• проблемне питання щодо встановлення ОСББ огороджувальних засобів чи обмежувачів проїзду навколо земельної ділянки, що ускладнює або робить неможливим доступ третіх осіб до земельної ділянки чи суміжної ділянки;
• не всіма місцевими радами було виконано обов’язок щодо забезпечення формування земельних ділянок шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проєктами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, передбачений згідно з пунктом 8 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону № 1060, а норма щодо передачі прибудинкової території у власність або користування співвласникам вводиться в дію з 1 січня 2023 року.

За результатами проведеного дистанційного моніторингу підготовлено звіт із зазначенням виявлених проблемних питань та надані рекомендації щодо їх усунення.